| ■ 第34回賃貸経営講座 |
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地主さん・家主さん向けのお知らせや、最新の賃貸経営事情を解説します！ |
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■ 日 時 平成１９年１１月１６日（金） 受付開始 １３：００ →参加申込（TEL:03-3400-8620）
セミナー １３：３０～１６：００
個別相談会 １６：００～１７：００
■ 会 場 東京都庁議事堂６階第一会議室
■ 主 催 社団法人東京共同住宅協会
■ 後 援 東京都都市整備局 社団法人全国賃貸住宅経営協会 社団法人東京都宅地建物取引業協会
社団法人全日本不動産協会東京都本部 ＮＰＯ法人賃貸経営１１０番 NPO法人日本地主家主協会■ 協 賛 株式会社ランデックス 積水ハウス株式会社東京南支店
東京共同住宅株式会社
■ 参加費 無料
■ 対 象 アパート・マンション等の賃貸住宅経営者の皆様、及び賃貸住宅経営をお考えの皆様
■ 募集人員 １５０名 （先着申込み順とさせていただきます） |
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プログラム |
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１３：００ 開場受付
１３：２０ 主催者挨拶
１３：３０ 第Ⅰ部 「東京都から大家さん向けの高齢者向け住宅制度のお知らせ」
『とうきょうハートフル民間賃貸住宅制度について』
東京都が、バリアフリー化されかつ高齢者の入居を制限しない民間賃貸住宅の供給を
促す制度として「とうきょうハートフル民間賃貸住宅制度」を創設いたしました。
同制度をわかりやすく解説します。
講師：東京都 都市整備局 住宅政策推進部 民間住宅課 高齢者住宅係長
伊藤 由佳 氏
１４：００ 第Ⅱ部 「専門家による最新の入居者ニーズや都内賃貸事情を解説します」
『少子高齢化時代の賃貸経営 ！
最新アパートマンション経営のイロハ』
世の中が、どんどん移り変わり、間取りや設備などの入居者ニーズも変化しております。
これからの賃貸経営で人気の建物や、狭小敷地での戸建て賃貸の成功事例なども解説 します。
講師：社団法人 東京共同住宅協会 会員 ファイナンシャルプランナー
工藤 鉄太郎 氏
１４：５０～１５：００ 休憩
１５：００ 第Ⅲ部 「現役賃貸オーナーから満室経営の秘訣をお話しいただきます」
『９９％満室！現役の大家さん満室成功ノウハウ
事例も一挙公開』
修繕・リフォームのポイントや不動産業者さんとの上手なお付き合い。
日常の管理の工夫事例、人気の設備や地域とのコミュニティの必要性なども解説します。
講師：都内の賃貸オーナー 社団法人 東京共同住宅協会 会員
菅 完治 氏
１６：００ 個別相談会 □賃貸トラブル □税金 □空室 □滞納 □修繕 □立ち退き □売買
＊あらかじめ、ご希望の時間をご予約いただきますと幸いです。
★震災時の一時住宅借り上げ事業についての説明も併せて、ご案内いたします★
※大地震のあと、住宅弱者のために、大家さんの登録があれば、空室を東京都が借り上げるシステムです
１７：００ 終了
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貸宅地・貸家で困っていませんか？ |
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ＰＭ１６：００～賃貸よろず相談会を開催します。専門家がアドバイス・解決いたします。 |
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① 近隣に新築のマンションが増えて、空室の期間が長くなってきた。良い方法ないかな？
② 入居者の家賃滞納が長期になってしまった。不動産屋さんもお手上げで困ってます。
③ 子供たちが、古アパートは要らないといっている。いまの内に出来ることは？
④ 自宅の建て替えを考えているが、敷地に余裕があるので賃貸併用にしてみたい。
⑤ たった20坪でも有効活用はできますか？ 間口は最低どのくらい必要ですか？
⑥ ふだん頼んでいるリフォーム屋さんが高いようだ。もっと良心的なところないかな？
⑦ 共有名義のため、建て替えも売却もできない。このままでいいのだろうか？
⑧ 老朽化アパートの修繕が大変。地震も心配だし、立ち退き問題も頭が痛い。
⑨ 本当に相続対策は必要なの？ きちんと納税診断をしてみたい。
⑩ 古アパートや貸宅地って、物納できるの？ 売却するのとどっちが得なの？
⑪ 地方にある不動産をそろそろ売却したい。 先ずは、売買相場とか知りたい。
⑫ 借地人と更新料や承諾料で揉めてしまった。地代も安いし何とかしたい。
⑬ 建設会社さんの事業収支にちょっと不安。中立的にチェックしてほしい。
⑭ 借地人がいつも無理な要求をしてきます。できれば関係を解消したい。
⑮ アパートの防犯対策や、耐震対策など詳しく知りたい。 |
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その他、賃貸に関するご相談もお気軽にお問い合わせください。（予めご予約いただきますと幸いです） |
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